Девелопмент недвижимости в Москве

Девелопмент недвижимости – это деятельность, связанная с созданием нового объекта недвижимости или изменением существующего объекта недвижимости, включая земельные участки, направленная на максимизацию стоимости или доходности от этого объекта.

Девелопмент недвижимости в Москве требует учета не только пожеланий заказчика к проекту и соблюдения общих строительных норм, но и разработки конкурентоспособных решений на достаточно загруженной объектами недвижимости рынке. Девелопмент жилой недвижимости осуществляется для частных лиц, которые планируют построить дом для себя, и крупных застройщиков, реализующих масштабные проекты жилых комплексов. В таких проектах обязательно учитывается безопасность для постоянно проживающих в будущем объекте. Архитектура разрабатывается с ориентиром на комфорт проживания. При разработке проектов для объектов недвижимости нежилого фонда важно учитывать то направление бизнеса, для которого недвижимость будет использоваться, его особенности и нужды. Только при соблюдении этих условий девелопмент недвижимости может обеспечить рациональное использование отведенной под строительство площадки и бюджета проекта.

Наша стратегия

Стратегия ООО «БраерСтрой» состоит в том, что мы приобретаем самые рентабельные проектные площадки под девелоперские проекты, эффективно реализуем их потенциал и создаем лучшие и удобные объекты на рынке недвижимости, отвечающих современным требованиям к технологиям строительства, а также обеспечивающих наивысший уровень комфорта создаваемой инфраструктуры.

Структура компании

В состав компании входят следующие подразделения:

• Основные (производственные) – плановые, строительные, коммерческие департаменты.
• Административно-управленческие – финансовые, правовые, кадровые, ревизионные отделы.
• Административно-хозяйственные — транспортные, клининговые и другие обслуживающие отделы.

Функции девелопера

Профессионально выполненный девелопмент позволяет повысить стоимость или доходность недвижимости путем создания нового объекта или изменения существующего. Специалисты ООО «БраерСтрой» оказывают частным лицам и компаниям услугу девелопмент недвижимости в Москве. Чем мы будем полезны?

1. Предлагаем идеи. На основе маркетингового анализа разрабатываем привлекательные идеи для будущих проектов.
2. Разрабатываем концепции и Подбираем объекты для выгодного инвестирования. Мы оцениваем рынок недвижимости и ищем возможности для совершения сделки с необходимым уровнем прибыли.
3. Анализируем расположения будущего объекта. Проводим оценку коммерческой привлекательности объекта. Исследуем предложения земельных участков в нужном районе. Принимаем решения о приобретении конкретного участка либо объекта под реконструкцию.
4. Разрабатываем бизнес-план. После оценки инвестиционной привлекательности вложенных средств в объекты недвижимости, готовим детальный расчет включая затраты на проектирование, строительство или реконструкцию реконструкцию предлагаемого проекта.
5. Проектируем и подготавливаем сметные расходы. Для возведения или реконструкции зданий требует получить соответствующие разрешения. Наши специалисты полностью подготавливают будущий проект к работе и защищают его в соответствующих органах. На основании готового проекта составляется подробная смета.
6. Привлекаем инвесторов. Создаем грамотную презентацию проекта и показываем его экономическую эффективность для инвестиций, а также оцениваем все возможные риски для привлечения инвесторов.
7. Разумное расходование вложенных средств. Четкий контроль и отчёт по каждому этапу строительства помогает избежать незапланированных убытков. Также формируется календарь инвестиций и строительных работ.
8. Полное сопровождение строительства. Мы обеспечиваем полное сопровождение проекта начиная от подбора площадки до сдачи объекта.
9. Контроль процесса строительства/реконструкции. Благодаря собственному контролю качества и привлечению сторонних экспертов мы четко отслеживаем соблюдения технологического процесса. Профессиональный подход к управлению персоналом позволяет достичь максимальной эффективности.
10. Получение максимальной прибыли от продажи или сдачи в аренду. Правильно оценив рынок и выбрав маркетинговую стратегию подберем клиентов для оформления сделок купли-продажи или аренды недвижимости.
11. Управление недвижимостью. После реализации проекта требуется поддержание и обслуживание объекта недвижимости и полная работоспособность всех систем. Для этого создаются структуры и специальные подразделение, занимающееся обеспечением объектов.

Специалисты ООО «БраерСтрой» находят индивидуальный подход к реализации каждого проекта. Девелопмент коммерческой недвижимости и объектов жилого фонда выполняется с учетом различий между этими рынками, существующим на них спросом и конкуренцией, чтобы качественно выделить предложение заказчика для будущих потенциальных покупателей или арендаторов.

Заключение

В России на 2019 год считаются действующими около 3,2 тысячи девелоперских компаний, однако активно реализуют проекты меньше половины. Значительная часть таких организаций занимается только строительством частного заказа. Однако девелопмент – это более широкое понятие, и означает оно не столько возведение новых объектов, сколько увеличение стоимости и управление строительным бизнесом от поиска идеи до продажи объекта.

Рискованный вариант девелопмента для компании - реализация проекта на свои средства. И как показала практика последних 9 лет опыта, ни масштаб компании, ни имя ее владельца, ни количество одновременно реализуемых проектов не являются гарантией от экономического краха. Многое зависит от финансовой ситуации в стране, конкурентов на рынке и от отношений между соучредителями.

Поэтому мы оставим выбор за вами, какую компанию на рынке выбрать для увеличения собственных инвестиций!

Наши клиенты

- лица, желающие реконструировать или построить качественный объект недвижимости для себя или для последующей перепродажи, повысить ликвидность и привлекаемость существующих активов