Девелопмент недвижимости в Москве
Девелопмент недвижимости – это деятельность, связанная с созданием нового объекта недвижимости или изменением существующего объекта недвижимости, включая земельные участки, направленная на максимизацию стоимости или доходности от этого объекта.
Девелопмент недвижимости в Москве требует учета не только пожеланий заказчика к проекту и соблюдения общих строительных норм, но и разработки конкурентоспособных решений на достаточно загруженной объектами недвижимости рынке. Девелопмент жилой недвижимости осуществляется для частных лиц, которые планируют построить дом для себя, и крупных застройщиков, реализующих масштабные проекты жилых комплексов. В таких проектах обязательно учитывается безопасность для постоянно проживающих в будущем объекте. Архитектура разрабатывается с ориентиром на комфорт проживания. При разработке проектов для объектов недвижимости нежилого фонда важно учитывать то направление бизнеса, для которого недвижимость будет использоваться, его особенности и нужды. Только при соблюдении этих условий девелопмент недвижимости может обеспечить рациональное использование отведенной под строительство площадки и бюджета проекта.
ООО «БраерСтрой» - динамично развивающаяся девелоперская компания, которая на сегодняшний день насчитывает опыт в более 500 000 м2 жилой и коммерческой недвижимости. Внимательность к деталям, инновационные технологии - это залог стремительного успеха и роста ООО «БраерСтрой». Компания активно расширяет свое присутствие на российском рынке недвижимости.
Наша стратегия
Стратегия ООО «БраерСтрой» состоит в том, что мы приобретаем самые рентабельные проектные площадки под девелоперские проекты, эффективно реализуем их потенциал и создаем лучшие и удобные объекты на рынке недвижимости, отвечающих современным требованиям к технологиям строительства, а также обеспечивающих наивысший уровень комфорта создаваемой инфраструктуры.
Структура компании
В состав компании входят следующие подразделения:
- Основные (производственные) – плановые, строительные, коммерческие департаменты.
- Административно-управленческие – финансовые, правовые, кадровые, ревизионные отделы.
- Административно-хозяйственные — транспортные, клининговые и другие обслуживающие отделы.
Функции девелопера
Профессионально выполненный девелопмент позволяет повысить стоимость или доходность недвижимости путем создания нового объекта или изменения существующего. Специалисты ООО «БраерСтрой» оказывают частным лицам и компаниям услугу девелопмент недвижимости в Москве. Чем мы будем полезны?
- Предлагаем идеи. На основе маркетингового анализа разрабатываем привлекательные идеи для будущих проектов.
- Разрабатываем концепции и Подбираем объекты для выгодного инвестирования. Мы оцениваем рынок недвижимости и ищем возможности для совершения сделки с необходимым уровнем прибыли.
- Анализируем расположения будущего объекта. Проводим оценку коммерческой привлекательности объекта. Исследуем предложения земельных участков в нужном районе. Принимаем решения о приобретении конкретного участка либо объекта под реконструкцию.
- Разрабатываем бизнес-план. После оценки инвестиционной привлекательности вложенных средств в объекты недвижимости, готовим детальный расчет включая затраты на проектирование, строительство или реконструкцию реконструкцию предлагаемого проекта.
- Проектируем и подготавливаем сметные расходы. Для возведения или реконструкции зданий требует получить соответствующие разрешения. Наши специалисты полностью подготавливают будущий проект к работе и защищают его в соответствующих органах. На основании готового проекта составляется подробная смета.
- Привлекаем инвесторов. Создаем грамотную презентацию проекта и показываем его экономическую эффективность для инвестиций, а также оцениваем все возможные риски для привлечения инвесторов.
- Разумное расходование вложенных средств. Четкий контроль и отчёт по каждому этапу строительства помогает избежать незапланированных убытков. Также формируется календарь инвестиций и строительных работ.
- Полное сопровождение строительства. Мы обеспечиваем полное сопровождение проекта начиная от подбора площадки до сдачи объекта.
- Контроль процесса строительства/реконструкции. Благодаря собственному контролю качества и привлечению сторонних экспертов мы четко отслеживаем соблюдения технологического процесса. Профессиональный подход к управлению персоналом позволяет достичь максимальной эффективности.
- Получение максимальной прибыли от продажи или сдачи в аренду. Правильно оценив рынок и выбрав маркетинговую стратегию подберем клиентов для оформления сделок купли-продажи или аренды недвижимости.
- Управление недвижимостью. После реализации проекта требуется поддержание и обслуживание объекта недвижимости и полная работоспособность всех систем. Для этого создаются структуры и специальные подразделение, занимающееся обеспечением объектов.
Специалисты ООО «БраерСтрой» находят индивидуальный подход к реализации каждого проекта. Девелопмент коммерческой недвижимости и объектов жилого фонда выполняется с учетом различий между этими рынками, существующим на них спросом и конкуренцией, чтобы качественно выделить предложение заказчика для будущих потенциальных покупателей или арендаторов.
Заключение
В России на 2019 год считаются действующими около 3,2 тысячи девелоперских компаний, однако активно реализуют проекты меньше половины. Значительная часть таких организаций занимается только строительством частного заказа. Однако девелопмент – это более широкое понятие, и означает оно не столько возведение новых объектов, сколько увеличение стоимости и управление строительным бизнесом от поиска идеи до продажи объекта.
Рискованный вариант девелопмента для компании - реализация проекта на свои средства. И как показала практика последних 9 лет опыта, ни масштаб компании, ни имя ее владельца, ни количество одновременно реализуемых проектов не являются гарантией от экономического краха. Многое зависит от финансовой ситуации в стране, конкурентов на рынке и от отношений между соучредителями.
Поэтому мы оставим выбор за вами, какую компанию на рынке выбрать для увеличения собственных инвестиций!
Наши клиенты
- лица, желающие реконструировать или построить качественный объект недвижимости для себя или для последующей перепродажи, повысить ликвидность и привлекаемость существующих активов
- Институциональные и частные инвесторы
- Фонды коммерческой недвижимости
- Государственные организации
- Банки и финансовые институты
- Крупные российские и международные компании
- Инвестиционные и девелоперские компании
Наши проекты
Сфера деятельности
Обратившись в компанию ООО «БраерСтрой» для заказа услуг можно на любом этапе реализации проекта. Клиент получит полное сопровождение инвестиции в недвижимость начиная от поиска идеи, нахождения участка под застройку до реализации площадей и управления ими в завершенном проекте.
Для каждого клиента подбираются индивидуальные условия сотрудничества в зависимости от потребностей.
Среди наших кейсов успешно реализованные проекты инвестиционного портфеля. Это объекты недвижимости такие как, бизнес-центры, жилые дома, выставочные центры, Моллы, гостиницы, больницы, промышленные помещения (заводы, склады и т.д.) и многое другое. Это подтверждает нашу компетентность, которая может прийти на помощь для реализации вашей инвестиционной идеи.